Erikli Sahil'de Satılık 190m² 2 Katlı İş Yeri (Çift Cephe) 1.kat

Erikli Sahil'de, denize ve ana yollara yakın konumda, toplam 190m² kullanım alanına sahip, iki katlı satılık işyeri! Bu eşsiz fırsat, hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyenler için idealdir. Her iki kat da ayrı ayrı tapuya kayıtlıdır ve birlikte satılmaktadır. Toplamda 15 Milyon TL'lik bu yatırım, Erikli Sahil'in hareketli atmosferinde ticari faaliyetleriniz için mükemmel bir zemin sunuyor. **İşyerinin Öne Çıkan Özellikleri:*** **Geniş Kullanım Alanı:** Toplam 190m²'lik iki katlı yapı, Bu geniş alan, farklı iş modellerine uyum sağlama esnekliği sunar.* **Çift Cephe Avantajı:** İşyerinin çift yola cephesi bulunması, hem görünürlüğü artırır hem de müşteri erişimini kolaylaştırır. Ana arterlere ve site içine kolay ulaşım imkanı sağlar.* **Modern Tasarım ve Donanım: ** İşyerinin tamamı cam balkon ile kaplı olup, ferah bir atmosfer ve bol gün ışığı sağlar. Zeminler komple seramik kaplamadır. Elektrik sistemi trifaze ve projelidir, sanayi elektriği ihtiyacını karşılar. Şebeke suyu ve hidrofor sistemi mevcuttur. Ayrıca, acil durumlar için su deposu da bulunmaktadır.* **Kullanışlı İç Mekan: ** Üst katta 2 adet, alt katta ise 1 adet olmak üzere toplamda 3 adet WC bulunmaktadır. Bu, hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük bir konfor sağlar. Mutfak alanı da mevcuttur.* **Site İmkanları: ** İşyeri, site havuzuna cepheli konumdadır. Bu özellik, hem estetik bir görünüm sunar hem de çevresel bir avantaj sağlar.* **Teknik Altyapı:** ADSL ve telefon hattı gibi temel iletişim altyapıları mevcuttur. Isıtma sistemi bulunmamaktadır, bu da size kendi tercihlerinize göre bir ısıtma sistemi kurma özgürlüğü tanır. **Yatırım Potansiyeli: **Bu işyeri, Erikli Sahil'in gelişen bölgesinde yer almaktadır. İki ayrı tapuya sahip olması ve çift yola cephesi, hem kiralanabilirlik hem de değer artışı potansiyeli açısından önemli avantajlar sunar. Tek kat fiyatının belirtilmesi, yatırımcılara farklı senaryoları değerlendirme imkanı tanır. 30 yılı aşkın bina yaşına rağmen, yapılan modernizasyonlar ve konumu sayesinde ticari değeri yüksektir. Kat irtifaklı tapu durumu, krediye uygunluk açısından da avantaj sağlamaktadır. **Lokasyon Avantajları: **Erikli Sahil'in canlı atmosferinde yer alan bu işyeri, denize yakınlığı ve ana ulaşım yollarına kolay erişimi ile öne çıkar. Çift cephesi sayesinde hem site içinden hem de dışarıdan kolayca ulaşılabilir. Y akın çevresindeki sosyal olanaklar ve işlek cadde üzerindeki konumu, burayı cazip bir ticari merkez haline getirmektedir. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!