Kira Artış Oranı Hesaplama
TÜİK'in en son açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre, mevcut kiranıza uygulanabilecek azami yasal artış tutarını hesaplayın.
Uygulanan oran: %31.9 (TÜİK Eylül 2026 12 aylık TÜFE ortalaması)
Bu oran, kanunun izin verdiği AZAMİ artış oranıdır — taraflar sözleşmede daha düşük bir oran belirlemiş olabilir, bu durumda sözleşmedeki oran geçerlidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca, konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönem için uygulanabilecek azami artış oranı, TÜİK'in açıkladığı bir önceki 12 ayın TÜFE ortalamasıdır.
Ev sahibi bu orandan daha fazla zam yapabilir mi?
Hayır, taraflar arasında yeni bir sözleşme yapılmadığı sürece ev sahibi TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde bir artış talep edemez. Sözleşmede daha düşük bir oran belirlenmişse o oran geçerli olur.
Oran ne sıklıkla güncelleniyor?
TÜİK enflasyon verilerini her ay açıklar, dolayısıyla 12 aylık ortalama da her ay değişir. Kira sözleşmenizin yenilendiği ayın oranını esas almanız gerekir.